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浙江金华金东区曹宅镇融合花木盆景特色小镇建设-金华市曹宅科技孵化园,

曹宅谱写“宜居宜游宜业”新篇章-浙江金华金东区曹宅镇党委书记方拥军加快产业转型升级。

金东区曹宅古称坦溪，距今已有千年历史。借小城镇环境综合整治这场“环境革命”的“东风”，这座千年古镇正迸发出蓬勃生机。

在曹宅镇党委书记方拥军看来，小城镇环境综合整治是改善城乡环境的重要抓手，是加快产业转型升级的有力举措，是回应群众期盼、提高人民群众获得感和幸福感的民生工程。

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随着小城镇环境综合整治的深入推进，曹宅全力打好环境综合整治组合拳，补齐集镇短板、激发产业活力。一座环境秀美、古韵绵绵的小城镇跃然而出，焕发出宜居宜游宜业的动人光彩。

科学规划 集中整治 千年古镇“换新颜”

“没想到，我们的曹宅也可以这么美。”8月初，在曹宅镇顺利通过2018年度全省小城镇环境综合整治工作年中考核验收的同时，在镇上居住了几十年的村民也对曹宅焕然一新的变化发出了由衷的赞叹。

之前，曹宅经济社会发展迅速，但集镇配套基础设施滞后、功能不完善、秩序管理薄弱、产业支撑不足等制约因素也逐渐显现。

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不破不立。曹宅镇党委、政府抓住小城镇环境综合整治的机遇，迅速行动。

曹宅坚持“产城人文”的发展理念，立足曹宅产业功能布局，融合花木盆景特色小镇建设，先后委托中国美院和上海同大规划设计有限公司，高标准编制小城镇环境综合整治规划，充分发挥规划设计引领作用，梳理落实整治项目22个，投资2.5亿元。规划在注重与省小城镇整治验收标准对接的同时，更注重与工业、旅游发展相匹配，和旅游开发建设、历史文化名镇建设、镇南新区建设、特色产业发展相结合。

如今，结合曹宅古镇元素、充满亭台曲桥意境的月潭公园，毗邻东坦溪、围绕现存古香樟打造的东方六公园成了曹宅新风景。通过对北麓书院、曹宅祠堂、老街古井进行保护性修缮，曹宅千年古镇的韵味更加绵长。而作为华东地区最大的盆景种植基地，盆景元素更是曹宅小城镇整治的主要特色，以盆景产业作为整治的一条主线，坚持产业、文化、旅游“三位一体”，坚持生产、生活、生态融合发展，把花木盆景融入小城镇整治中，把盆景变成风景。

科学规划，谋定后动，小城镇环境综合整治需要真抓实干。

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从去年6月份开始，对照小城镇环境综合整治的标准和要求，一场轰轰烈烈的集镇大整治行动在曹宅集镇全域拉开，先后组织开展千人整治大行动66次，无论是环境卫生、城镇秩序还是乡容镇貌都有了显著提升。

小城镇环境综合整治行动开展以来，曹宅完成了集镇主次干道、大街小巷及房前屋后环境卫生整治，完成新建和改造道路7.9公里、停车场11个、污水管网23.2公里、自来水管网17公里，清理各类垃圾、杂物5800余吨；开展水系连通、河道整治和池塘水库清淤，完成芗溪治理20多公里，山塘水库、池塘沟渠清淤281处。

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经过“道乱占、摊乱摆、车乱开、房乱建、线乱拉”专项治理，拆除各类违法厂房、违法搭建、危旧房15.2万平方米，不仅使集镇秩序、乡容镇貌大有改观，而且还为发展腾出更广阔的新空间。

“这一次，我们解决了过去乡镇想做而又不可能做的事情，‘盆景之乡、禅韵古镇’获得了二次腾飞的契机。”方拥军表示。可以说，如今的曹宅，古朴如画、生机蓬勃、产业兴盛、宜居宜游，既有乡愁，更见未来。

曹宅工业提档升级

位于曹宅镇工业功能区的科技孵化园是金东区第一家小微企业孵化园。经过不到一年时间的建设，曹宅科技孵化园121亩共37幢标准厂房已经结顶。同时，园区已完成35家科技型、创新型小微企业招商，每年可新增工业产值10亿元，将为曹宅经济发展注入强劲动力。

近年来，曹宅镇紧紧围绕“工业强、旅游兴、乡村美、百姓富”的目标，经济社会各项事业有了长足发展。目前，全镇有企业400多家，其中规上企业31家，2017年工业总产值52.1亿元，其中规上工业产值21.19亿元，财政总收入1.74亿元。

小城镇环境综合整治的最终落脚点是培育发展特色产业，实现经济转型升级、满足人民群众对美好生活的需求。因此，曹宅将小城镇环境综合整治视为推动工业提档升级的重要契机，以“低小散”整治为突破口，把突破土地资源瓶颈、优化资源配置作为工业转型升级的重要抓手，围绕空间提升、产业提升、形象提升、效益提升，紧盯项目、主动服务、狠抓落实，全力推进园区二次开发，加快产业结构转型，壮大乡镇实体经济。

去年以来，曹宅已成功盘活低小散闲置用地418亩，超额完成“低小散”整治任务，并成功引进上市公司华东医药成功落户，预计年纳税2000万元以上。目前，李子园年产3万吨风味调制乳饮料智能化生产线技改项目、百姿化妆品年产2000万套化妆品技改项目、灵奇光电科技年产500万套公交车候车亭生产线技改项目、永鑫工具年产50万只五金工具及配件技改项目、越达精密铸造年产1万吨机械零配件技改项目已全部启动，总投资达1.33亿元。

文旅融合 深度开发 擦亮旅游金名片

千年古刹大佛寺旁的龙头殿可谓曹宅的“桃花源”。

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走进龙头殿的山路，是许多人熟知的“金兰古道”东线，它是古时金华北山通往兰溪的交通要道。整个景区植被茂盛，森林覆盖率达96%；脚下的大坑水库，水质纯净、绿色见底；高低错落的山中古道更是引人入胜。

“从2013年开始，龙头殿的旅游开发就提上了日程，但投资商一直摇摆不定。直到今年，小城镇环境综合整治后焕然一新的曹宅让投资商下定了决心。”方拥军告诉记者，今年曹宅成功引进了上海中天置业开发龙头殿旅游项目，总投资15亿元，计划建设长风万豪矿坑酒店、水幕电影、矿坑公园等旅游休闲养生度假区。目前，该项目建设有序推进，已完成投资2亿元。

作为省级历史文化名镇，曹宅历史古迹遗存丰富，有北麓书院和千年古刹大佛寺。并且，曹宅处于金义聚合主轴线的核心位置，交通优势凸显，03省道、杭金衢高速公路穿镇而过，正在建设的建金高速将在曹宅设立互通。届时依托大佛寺为核心，结合盆景文化艺术园建设，加快龙头殿生态沟开发，统筹发展横腊、山下洪等特色民宿，通过北线绿道串珠成线，凝聚人气，形成大旅游框架，这里将成为一个集休闲、度假、养生、禅修、娱乐、居住为一体的复合型休闲旅游花木风情小镇。“百里生态沟、千年大佛寺、万亩盆景园”将成为曹宅旅游的金名片。

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曹宅集镇更加宜居兴业

今年8月份，曹宅镇南区块的一则商住地块顺利“出嫁”。该宗土地以2751元/㎡的起始价，经多次竞拍被东阳市中昂置业以4681元/㎡的成交单价竞得，溢价率高达70.2%。

“这个价格完全出乎我们的意料。”方拥军表示。从去年的无人问津，到今年投资业主络绎不绝，该地块的华丽转身同样得益于小城镇环境综合整治。城镇面貌的焕然一新给曹宅带来了人气商气，增强了招商引资的底气和项目落地的动力。这次出让的地块不久后将建成一个商业综合体，成为曹宅镇居民休闲娱乐购物的“城镇客厅”。浙江浩南工贸有限公司顺利入驻，厂区预计年底前建成；上市公司三聚环保的子公司落户，注册资金达5000万元……一个个项目扎实落地，将带动曹宅区域发展，为产业转型升级增添动力。

同时，曹宅工业用地二期市场价平均上涨了40%，盆景用地租金也从年前800元/亩涨到2000多元/亩，店面租金普遍上涨40%左右。整治行动让曹宅集镇发生翻天覆地的变化，人居环境显著提升，曹宅居民切切实实享受到了环境整治带来的美丽福利。

小城镇环境综合整治后的曹宅，以城镇更新助力产业发展，以产业升级驱动城镇更新，产城融合，为曹宅集镇发展补足了动能。

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